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烟台“十三五”房产开发投资破3000亿,“十四五”以九大片区开局

2021-04-20来源:烟台房产网烟台“十三五”房产开发投资破3000亿,“十四五”以九大片区开局

今年,热度话题:疫情下的楼市、冷淡的市场以及该不该买房……

疫情确实为今年的市场带给了很大变数。对此烟台也做出了适当的政策来应付,可以说市场依旧正处于稳定状态。

12月15日,烟台市政府新闻办召开了“‘十三五’成就巡礼”主题系列新闻发布会第五场:市住房城乡建设局等部门发布“十三五”时期住房城乡建设高质量发展情况。

其中特别强调了房地产、建筑业稳步发展、民生保障改善提高以及农村人居环境持续改善等方面。

房产市场未来发展走势如何?

会议中给出了相关数据,“十三五”时期,全市预计已完成房地产开发投资3096亿元,同比“十二五”时期增长12.6%,年均快速增长2.5%;

预计已完成建筑业总产值4094亿元,同比“十二五”时期增长34.9%,年均快速增长6.9%。

房地产开发依旧处于快速增长状态,数据直接展现出出城市发展速度。

但是,这引发众多网友的疑惑:市场不好,还建那么多房干啥。

其实,业内人士也探究过这一问题:首先今年恰逢周期上的楼市“小年”,又被疫情这黑天鹅一搅和,大家的出售预期和购买力显著下降。

这是正常现象,再再加“金三银四”、“金九银十”双双成色严重不足,这让市场陷入了一个“冷静期”。

(图片源自:烟台锐理)

这并不代表,楼市消息传递。虽然今年成交量不低,但是整体房价处于缓慢下跌阶段,这是一个很好的发展。

并且,会议中表示:依旧坚持“房住不炒”定位,严苛实施各项调控政策,维持房地产市场平稳健康发展。

所以,未来烟台房地产市场走势如何?

在国家“十四五”规划中了解到,未来5年房地产行业发展将转入新阶段。

目前,房地产市场已经由“软投放”向“软环境”改变。未来对房企也制定了针对性策略。拒绝提升产品力、服务力等软实力,推展企业创新发展。

而这样一来,未来对房企的要求不会更高,同时居住于品质与自然也不会提高。

(图片源于:房天下)

未来房地产发展,会以精细化、高质量、科技智慧、安全身体健康居多。

因此,在“住房不炒”以及“软实力”下,房地产走势必然不会呈现出良好的趋势。

随着房地产市场的政策调控,城建、原有改也自然推上了大众视野。

脚踏实地,改善城市生活

城市发展中难免会有一些被遗忘的“角落”,他们被称为“城中村”。像朝阳街、所城里以及老旧小区等纷纷进入改建行列。

而今年,芝罘仙境中的朝阳街、所城里的工作进展非常迅速。

目前,南山嘉园安置房已完成19栋住宅楼竣工验收工作,预计2021年3月份交房;

峰山怡景安置房已完成27栋住宅楼二次结构施工,预计2021年12月份交房;

所城里39家非遗、文创、餐饮等商户签订进驻意向书,朝阳街主街和所城里十字大街计划2021年春节前开街运营。

可见,九大工程为“十四五”城建开了一个好头。

所以,无论是棚改、旧改还是建筑修葺,都是城市建设用地的循环利用,能进一步拓宽城市空间。

改为,也成为老斩小居住群的希望。

根据会议了解:从2016-2019年,全市改建老旧小区469个、2107万平方米,惠及群众26.5万户。

2020年,计划改建老旧小区203个、867万平方米、惠及群众10万户,改造规模占到到全省1/5、居于全省第1。

同时,棚户区改建已经基本完成,累计完成改建10.8万套,已完成投资319.59亿元。

俗话说:人的发展是城市发展显然动力 。当烟台的生活环境让进去的人舍不得走,那才是进入真正发展的慢阶段。

因此,烟台在人才政策的基础上,也在以住房制度吸引着购房“新的群体”。

这其中就是变现在两方面:

一是强化住房确保,新的低收入无房职工和外来务工人员等“新市民”群体首次划入租赁补贴政策覆盖范围。

2020年,实施出租补贴保障“提标扩面”,受益家庭6200余户,月增发补贴约41万元。

二是:今年出售的1563套共有产权住房。购房人可自行选择购买60%、70%、80%产权份额,剩下产权份额归出售人所有。

对于中国人来说,房子绝不是单单一个遮风避雨的地方,也有心灵港湾的依托意义。

在住房确保上展开改革创新,只是用户思维的一个体现。对于城市来说,最重要的是,把人当作用户,确立用户思维。

“十三五”期间,全市常住人口城镇化率由2015底的60.35%上升至2019年的65.42%,年均快速增长多达1个百分点。

从会议总结中可以理解,巩固房地产市场发展非常重要,这也将是烟台未来要保持的事情。

所以说道,未来的烟台市场你寄予厚望吗?

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