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民生难题一朝解福山区3000多户居民拿到不动产证-烟台日报

2020-07-14来源:烟台房产网民生难题一朝解福山区3000多户居民拿到不动产证-烟台日报

民生难题一朝解法

福山区3000多户居民获得不动产证

    岁末时节,寒意袭人。福山区正大怡景小区业主王志东心中却洋溢着新的期望:“有心了几年的不动产证,终于筹办下来了!”据了解,直怡景小区于今年10月份办理了不动产初始登记,业主小证正陆续办理中。不仅如此,梨苑新城、福海阳光花园、天然居小区等3000多户居民获得了不动产证,历史遗留问题造成的办证难题正逐步化解。

  一把新房钥匙,一本不动产权证书,往往牵扯着一家几代人的心。由于各种历史遗留问题,一些买房居民在长达几年甚至十几年的时间里不能如愿以偿。“新官要理旧账、无条件拒绝接受历史欠账、算好民生大账”―――福山区委区政府的允诺掷地有声,荐全区之力攻坚消弭群众反映反感的城建领域历史遗留突出问题,以“敢于直面旧账、主动擅离职守烂账、补足民生欠账”的担当作为赢得了群众“买账”。

  直面历史遗留问题,一张张承载着初心和愿景的不动产权证书,透着浓浓的为民情怀,陆续送往百姓手中。



  攻坚,荐全区之力攥紧“拳头”



  “第一类(两个小区):毛地转让板块,未全部完成征地工作,造成已经建成的部分楼座配套设施无法完善……”在福山区历史遗留问题化解工作专班办公室,一排档案柜,贴着不同的标签,分门别类写出着有所不同小区的历史遗留问题,然后根据有所不同问题实行有所不同的解决办法。

  荐全区之力攻坚。2017年,福山区专门成立了由区委区政府主要领导挂帅的历史遗留问题化解工作领导小组,累计了解镇街调研探访300余次,现场督导工作400余次。在全面掌握面上历史遗留问题的基础上,今年具体一名区委常委领衔,成立了区级历史遗留问题化解工作专班,从住辟、法院等9个单位抽调10余名精干力量集中于办公,把集中在各职能部门的职责事项集中于在专班统一处置,通过集体会商、集思广益,形成一记“铁拳”,砸向历史遗留问题。

  不遮掩、不推卸责任,福山在全区范围内开展历史遗留问题自查,对照档案资料,逐个项目梳理,逐个问题筛选,保证历史遗留问题清查横向到边、横向到底。截至目前,共开展自查专项行动3次,调阅各类档案5000余卷,排查共性问题100余项。对群众强烈体现的问题进行归类整理,实行清单化管理,定期向责任部门对系统。探讨“痛点”“风险点”,集中于攻关烂尾楼、办证难、征地难等30余个重点领域,对时间跨度长、情况复杂度高、消弭难度大的历史遗留问题,由专班递交区委区政府专题会议,采行一事一议的方式,研究制定切实可行的解决方案,具体时间节点,追踪督导落实。



  破冰,多个小区消弭遗留问题



  在历史遗留问题中,房产办证一直是“老大难”。福山区通过约谈企业负责人、清缴规费、补足竣工验收手续等方式,增强企业信用监管,有效地解决问题部分小区“办证无以”问题。

  通过约谈乘积金山、格林小镇2个小区的研发企业负责人,敦促开发企业主动配合为小区居民办理不动产登记证,困扰居民长达10余年之久的办证问题将于近期得到化解。通过搜集消防施工资料、补足验收备案申请,田园丽景项目近期将完成竣工验收备案,具备办证条件。截至目前,已总计3000多户群众的不动产证办理难题得到解决问题。

  历史遗留问题各不相同,福山区消弭办法由苦于应付向精准化解转变。

  推动旧改转棚改,抢抓棚户区改建政策实施的不利契机,创意将原有改衰退板块划入棚改范围,多个旧村改造项目获得了突破性进展; 巧借司法解纠纷,积极借助司法手段和力量,达到了定纷止争的效果;政府主导促征地,增强政府主导作用,由属地镇街抽调精干力量与村两委、研发企业组成联合征地指挥部,直接入户做到工作。通过以政府公信力托底,一把尺子量到底,做到政策统一、标准公开,打消群众疑虑,推动衰退项目征地工作重新启动,为土地出让和搬迁移往区建设排除障碍……

  山与城、颐景园三期等项目顺利盘活,五环小区、紫薇花园等正办理不动产初始登记,德胜凯旋花园236户已完成办证;福海阳光花园900户已完成办证,190户正在办理……有勇气,有思路,随着一个个楼盘的盘活,一个个项目办证的重启,越来越多的业主搬进了新家,获得了证书,构建了安居乐业的梦想。

  按照先易后难原则,福山区将各类历史遗留问题划分为3个批次进行办理,其中第一批次累计17个项目预计2020年全部化解。



  治本,建立长效机制



  让百姓安居乐业是最大的民生,更是初心之所在、愿景之所在。在解决问题当前的历史遗留问题时,福山区创建长效机制,砍断历史遗留问题滋生渠道。

  实施《关于进一步规范房地产开发建设不道德确保房地产市场秩序的实行意见》,综合运用资金监管、预售审批、信用评价等手段,持续规范整顿房地产开发销售不道德,从严监管研发企业资金交纳、用于妥协触程序,留足资金保证建设工程完工交付给,保证烂尾问题不再重演。对虚假宣传、违规销售、非法建设、抽逃资金等违法违规行为及时发现、坚决叫停,对于未达到预售条件的项目极力未予审核,对于信誉不良、失信违规的企业纳入“黑名单”,容许经营或取消营业资质,压缩违规空间。

  相结合政府网站,开辟房地产市场信息公布专栏,及时发布房地产项目建设进展和监管信息,全力确保群众的知情权和监督权,彻底扭转消费者与开发商信息不平面的局面。

  成立统一的12345便民服务热线,及时处理群众投诉检举的苗头性隐患,从行业监管和法律服务两个角度进行评估,第一时间向群众对系统情况,为群众购房把好关、服好务。截至目前,为购房群众提供专业咨询和法律服务200余次。

  增大对房产购买、产权注册等方面的政策宣传,通过派发宣传材料、张贴风险提示公告、举办房地产展销会等途径,为消费者普及政策知识,点评优质出售资源,警告购房群众强化法律意识、防止购房风险。

  目前,福山区新建商品房小区已实现“风险提示”全覆盖面积,区内房地产销售秩序呈现良性发展态势,从源头上遏止住历史遗留问题产生。YMG记者 杨春娜 通讯员 潘丹丹 张志英



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