市场观察

福山区44套住宅十月首拿证

2021-10-19来源:烟台房产网福山区44套住宅十月首拿证

乐居买房讯(我想要凝々)在送走了十一国庆小长假后,烟台市福山区终于步入了十月首个预售许可证。据烟台房产交易网公示,天一仁和宸璟锦里(备案名:颐景园)于 10 月 13 日获得预售许可,44 套住宅即将入市!明确信息如下:

烟台房产交易网官网图片

天一仁和宸璟锦里由山东深海实业开发集团有限公司取得预售许可,预售许可证编号为烟房预许字 2021 第 257 号,预售总面积 3928.32㎡,预售楼号为 31# 楼,总计 44 套住宅。

烟台房产交易网官网截图

天一仁和宸璟锦里 31# 楼此次预售的 44 套住宅均为建筑面积 89.28㎡户型,申报参考价格 9570 元 /㎡-14191 元 /㎡。

项目介绍

天一仁和宸璟锦里坐落于烟台市福山区汇福街 266 号。产品涵括小高层、洋房及沿街商业等多种物业形态,共规划 42 栋楼,1912 户;容积率 1.4,绿化率 46.8%。主力产品为建面约 89-125㎡住宅。物业公司为青岛天一仁和物业服务有限公司烟台分公司,物业费为 2.16 元 /㎡· 月。

交通配套

天一仁和宸璟锦里毗邻凝福路、汇福路、奇泉路等多条城市主线,30 路、32 路、33 路、521 路、526 路等多条最重要公交线经停此区域,可往返芝罘区南大街中心商圈,港城西大街连接港城东大街,沿街驱车向东即可抵达莱山区核心商圈,西接奇泉路,驱车即可到达开发区万达,德胜等核心商圈。

周边配套

天一仁和宸璟锦里自配 6 班幼儿园,外侧清泉幼儿园、康乐双语幼儿园、实验幼儿园、崇文街小学、福海路小学、格迈纳尔中学等教育资源环绕。周边商业设施包括福山大集、城西农贸市场、振华商厦、大润广场、万达广场等大型商业中心。医疗资源涵括三甲级省立医院、仁济医院,弘意中西医医院,天府中医院等。此外小区与规划面积约 13.9 万㎡的小福山公园一路之隔。

户型讲解

天一仁和宸璟锦里建面 89㎡户型使用三室两厅一卫设计,整体户型方正,南北通透,功能区划分合理;客厅、两卧室朝南,通风充裕;客厅无缝接驳景观阳台,视野开阔;U 型厨房设计,动线简洁;餐厨一体,缩短动线距离。

整体分析

天一仁和宸璟锦里周边商业、教育、医疗资源都较为齐全,可以符合住户基本生活市场需求。此外公共交通线路较多,出行较便利。目前项目均价约 9500 元 /㎡,却是区域中高等水平。不过从整体设施设施来看,性价比还算数较高。对于配套设施有较高需求且资金较充裕的朋友们可以重点关注一下。

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