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越秀地产前11个月销售额约1329.1亿元,完成年度目标100.7%

2023-12-07来源:烟台房产网越秀地产前11个月销售额约1329.1亿元,完成年度目标100.7%

12月4日晚间,越秀地产(00123.HK)透露前11个月未经审核的销售资料。

数据表明,11月份越秀地产构建合同销售(连同合营及联营公司项目的合约销售)金额约为118.75亿元,同比下降约0.4%,实现合同销售面积约为33.23万平方米,同比上升约0.7%。

今年前11个月,越秀地产总计合同销售(连同合营及联营公司项目的合约销售)金额约为1329.1亿元,同比下降约29.1%,累计合同销售面积约为405.38万平方米,同比下降约15.8%。截至目前,越秀地产累计合约销售金额约占2023年合约销售目标1320亿元的100.7%。

在获取土地地块方面,11月份越秀地产通过公开发表上海证券交易所方式取得合肥市一幅地块约99.64%的实际权益。该地块坐落于合肥市包河区,总建筑面积合共约99400平方米,规划用途为住宅用地。代表公司实际权益的土地价款约为9.7亿元。

另外,公司通过公开上海证券交易所方式取得成都市一幅地块约27.73%的实际权益。该地块位于成都市成华区东客站板块,总建筑面积合共约90100平方米,规划用途为住宅用地。代表公司实际权益的土地价款约为2.48亿元。

融资方面,11月15日,越秀地产股份有限公司发布公告称,发行人顺利发行5.1亿元于2026年到期的年利率4%的有借贷票据。

此前国际评级机构穆迪在公布的一则报告中称之为,鉴于越秀地产拥有优质土地储备且业务主要集中于一二线城市,穆迪预计未来12-18个月其合约销售额将温和增长。虽然快速增长意愿反感,但越秀地产在谋求增长之际对债务杠杆实行主动管理。截至2023年6月其调整后债务/资本比率基本持平于51%。穆迪预计,公司的非容许现金余额和预计运营现金流将足以缴纳未来12-18个月的未缴纳地价、股息支付和到期债务。

截至12月4日收盘,越秀地产报6.84港元/股,跌幅2.98%。

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