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纽约客避疫 长岛房市连涨五个月...富人后花园 豪宅销量翻番

2021-03-02来源:烟台房产网纽约客避疫 长岛房市连涨五个月...富人后花园 豪宅销量翻番

原标题:纽约客避疫 长岛房市连涨五个月...富人后花园 豪宅销量翻番

受新冠疫情下纽约人搬往郊区、利率降低等因素影响,长岛房屋市场持续火热,德爱房地产经纪公司(Douglas Elliman)和房地产估价公司Miller Samuel公布的最新报告表明,长岛(不包括东端)11月共计2237栋房屋签订了购房合同,比去年同期下跌9.8%,且已经倒数五个月同比快速增长。

报告显示,长岛转入交易程序的上市房屋中,与去年同期相比,数量快速增长最多的是价格在80万元到近100万元的房屋。

此价格范围内,有192套房屋在上月签订购房合约,同比快速增长73%。

40万元至80万元的房屋中,11月进入交易程序的数量比去年同期增长约50%,随着买家的竞争推高了房价,高于40万元的房屋数量上升了22%。

报告分析,贷款利率创意较低、6月底开始完全恢复实地看房以及纽约市买家的大量涌进,推展了销售量的大幅提高。

长岛11月新的上市房屋数量比去年同期增加了3.7%,「Miller Samuel」总裁兼首席执行官米勒(Jonathan Miller)表示,房屋卖出的速度超过了新房屋上市的速度。

米勒还说道,苏福克郡(Suffolk County)的东端(East End)需求尤其充沛,纽约市的居民在疫情期间持续到东端购房,以躲避疫情。

报告表明,在有纽约市富人后花园之称的汉普顿(The Hamptons),一家庭独立国家屋的销售量11月同比增长84%,价格在100万元到1000万元的房屋,销售量翻了一番还要多。

米勒表示,如果很多公司的员工继续在家工作,并在像汉普顿这样的地区寻找房屋作为主要或第二住房,从长远来看,高端房屋市场的表现可能会好于整体市场。

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