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@莱州人,原来住房公积金可以这样用,你真的了解吗?

2018-05-04来源:烟台房产网@莱州人,原来住房公积金可以这样用,你真的了解吗?

贷款最长30年 额度最高45万元

为加强住房公积金政策法例的宣扬,向民众介绍当前公积金贷款、公积金缴交等相关政策。26日上午,烟台市住房公积金管理中心莱州分中央以“公积金政策会合宣传月”为契机,联合房地产拓荒商在广场上机关开展了政策面临面咨询服务活动,切当进步市民对公积金执法政策的认识。

活动现场,烟台市住房公积金办理中间莱州分中心的事情人员耐心细致地为群众讲解了公积金贷款、提取和切合哪些环境可提取住房公积金的政策,并详细回答了市民的咨询和提问,向过往的市民发放公积金鼓吹资料。

贷款额度最高45万元

最长贷款期限30年

烟台市住房公积金管理中心莱州分中间贷款科林科长

“职工采办新建商品房和二手房最高贷款额45万元,最长贷款刻日30年。”

贷款年限加上借钱人乞贷时年纪不能赶过法定退休年岁后五年,二手房贷款期限还不得超出所购衡宇地盘使用权的残剩使用年限。在45万元的最高贷款限额内,乞贷人家庭实际可贷款额度需同时满足下列两个条件(金额去整至万元):可贷额度≤(乞贷申请人公积金缴存基数+妃耦公积金缴存基数)×12×贷款年限×0.5和月还款额≤(乞贷申请人月实际收入+配头月现实收入) ÷2。

公积金贷款购房首套和二套成咨询热门

面对市民现场提出的对住房公积金贷款首套和二套的认定有些不解的疑问,林科长给予了复原:

借款人家庭首次申请使用贷款购买住房,如在户籍所在地及拟购房所在地衡宇登记信息体系(含预售公约挂号备案系统)中其家庭已挂号有一套(及以上)成套住房的,实验第二套(及以上)分辨化住房信贷政策。

另外两类情形,借钱人家庭已使用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款采办住房的;

通过盘诘征信记录、面测、面谈(须要时居访)等形式的尽责调查,确信借钱人家庭已有一套(及以上)住房的,也认定为二套公积金房贷。

林科长说道,根据客岁以来实施的离别化信贷政策,采办第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40%。购买第二套房的贷款利率,不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。不得向采办第三套及以上住房大概已经两次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

十五种景象可提取住房公积金

“我家房屋装修,或许提取住房公积金吗?”在运动现场,有关公积金提取的标题是市民存眷的热门。

据烟台市住房公积金经管中心莱州分中心征管、执法业务科王科长先容,切合下列十五种景象之一的职工可申请提取住房公积金:

◆购买、制作、翻建、大修自住住房的;

◆偿还购建自住住房贷款本息的;

◆职工及配头在本市无自有住房且租赁住房的;

◆支付一般自住住房物业费的;

◆缴纳住宅专项修理资金的;

◆离休、退休的;

◆出境定居的;

◆职工死亡、被宣告死亡的;

◆享受城镇住民最低生活保障的;

◆完全丧失劳动伎俩的;

◆本人、配偶或子女患庞大疾病,造成家庭生活异常清贫的;

◆农村进城务工人员与单元休止劳动关系的;

◆与单元截至劳动关系,且户口迁往外地的(含外地户口职工脱离烟台的);

◆异地修业的;

◆赋闲2年以上的。

(烟台市住房公积金治理中央莱州分中心)