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合肥31.78亿元出让3宗涉宅用地:全部溢价成交,最高溢价率近20%

2023-11-23来源:烟台房产网合肥31.78亿元出让3宗涉宅用地:全部溢价成交,最高溢价率近20%

11月20日,合肥土地市场成功转让4宗地块,其中3宗为涉宅用地,1宗为商业用地,总成交额约31.95亿元。

从涉宅用地来看,此次转让的3宗地块分别坐落于经开区、瑶海区以及庐阳区,地块总用地面积17.03万平方米,总建筑面积约42.9万平方米,共计成交金额31.78亿元。

本次地块采行拍卖会方式出让,即:竞买人以举牌方式应价,报价最高者且低于保留底价的,为竞得人。按照成交价结果,3宗地块中,两宗地块溢价率超强17%,一宗地块以低溢价成交价。

具体而言,3宗地块中溢价率最低的地块为内黄县。

经开区JK202306号位于经开区繁华大道以北、佛掌路以东,面积95.79亩(居住76.78亩;商业19.01亩),规划居住、商业用地,容积率居住≤2.2;商业2.5-2.6。最终,该地块由安徽皖投置业有限责任公司竞得,住宅楼面价13807元/平方米,总价160802.3万元,溢价率19.72%。

瑶海区YH202310号地块由南通好瑞房地产开发有限公司竞得。该地块坐落于瑶海区和平路与姑山路西北交口,面积70.72亩(居住62.62亩;幼儿园8.1亩),规划居住、教育用地,容积率居住于≤1.8;幼儿园≤0.8。最终,南通好瑞房地产开发有限公司竞得该地块,总价71007.02万元,溢价率17.76%。

合肥市庐阳区城市更新建设有限公司竞得庐阳区LY202310号地块,该地块坐落于庐阳区北一环路以北、亳州路以西,面积88.91亩(商业8.2亩、居住于73.78亩、幼儿园6.93亩),该地块成交总价86000.622万元竞得,成交楼面价4836元/平方米,溢价率0.09%。

此次是合肥市土地出让实施价高者得后的第二场土拍电影,不过原定于当日转让的蜀山区SS202306号、庐阳区LY202309号、滨科城BK202307号3宗地块均延期出让。其中,庐阳及滨科地块均延期至12月28日。蜀山区SS202306号的具体出让时间未在公告中明确。

从今年11月2日合肥中止禁售后首场土拍的表现来看,转让的5宗地块中,两宗溢价超强30%,滨科城BK202305号地块溢价率44.89%、包河区BH202310号地块溢价率33.95%。

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