杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告
杭规划资源告[2023]R005号
根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准后，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式转让。现将有关事宜公告如下：
【特别提醒】本批次地块采取以定品质出让，各宗地的建筑品质标准参见各地块《建设用地规划条件》和《建设条件须知》。
一、挂牌转让地块位置及规划指标概况。
注：具体情况以《上海证券交易所转让文件》和转让合约为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。
二、竞买资格拒绝。
中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他的组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌转让活动。
同一集团成员企业不得同时报名竞买（含牵头竞买）同一地块。同一集团成员企业包括但不仅限于：与集团公司存在关联关系的公司(不含全资公司、控股公司、参股公司)。
各宗地明确要求参见各宗地上海证券交易所文件。
三、购地资金要求。竞买人的购地资金（不含竞买保证金、出让价款）来源应合乎我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其获取借款、转贷、借贷或其他相关融资便利等。购地资金不得必要或间接用于金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得用于其他自然人、法人、非法人的组织的借款，购地资金不得用于参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
四、竞得人确定方式。本次挂牌转让宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到下限价格时，按照价高者得的原则确认竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再拒绝接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确认竞得人。明确参见各地块挂牌转让文件。
五、挂牌转让地点。本次国有建设用地使用权上海证券交易所出让通过浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）进行。
六、上海证券交易所竞买申请人。参加上海证券交易所竞买的竞买申请人可在2023年5月30日9:00至2023年6月8日17:00指定浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）展开甄选。竞买申请人须按照上海证券交易所出让须知要求办理数字证书并足额缴纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上挂牌转让活动。
七、本次挂牌报价时间。
各地块明确报价时间详见下表格。
八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《上海证券交易所转让文件》及地块涉及资料，可以登录浙江省自然资源网上交易系统浏览或下载。
九、违约责任。交易完结后将对竞得（选入）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《上海证券交易所转让文件》规定的，采取以下综合措施：
1.取消竞得资格，已交纳的竞买保证金未予归还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权拒绝归还定金，出让人并可催促受让人赔偿损失；
2.涉及违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；
3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体展开约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。
十、上海证券交易所咨询。
杭州市规划和自然资源局
杭州市公共资源交易中心
2023年5月10日
