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异乡好居:纽约房产投资之长岛学区篇

2018-04-26来源:烟台房产网异乡好居:纽约房产投资之长岛学区篇

  不管是楼市稳健还是暴涨,一直以来,学区房都是浩繁置业者趋附者众的工具。作为现代教诲制度与房产市场成长的衍生物,学区房不但是中国特色,同样也合用于美国。纽约长岛是极其著名的学区,对于计划在纽约买房的中产华人来说,长岛是性价比最高的学区房。今日,小居(Uhouzz异乡好居)给大家分享一下在纽约长岛华人对学区选择的经验,一路看看吧。

 

  Great Neck:

  华人在GreatNeck买学区房,就好像华人买宝马三系,iPhone,iPad日常,是适合最多人的选择。险些没有任何一个平均SAT1800以上的一流学区,比GreatNeckSouth拥有更多华人, 更适当华人白叟来投亲。GreatNeck有海景公园,大小球场,溜冰场,游泳池,繁忙的购物街, 25分钟快车到曼哈顿中城,30分钟公交车或是15分钟开车到法拉盛。单以交通利便来说,GreatNeck毫无牵挂的排名第一。早上七点二十分出门,七点三十分到火车站,一站到Woodside转7号地铁,8点前后已经能到曼哈顿大部分公司了。45分钟的door-to-door,对付纽约地域已经曲直常好了。除了Scarsdale,住GreatNeck比任何其他1800+SAT书院的地方天天要均匀省一个小时,比Scarsdale也要省半个小时,由于PortWashington是纽约火车班次最多最镇静的一条线。

  但最主要的是,GreatNeck是这么多一流学区最能容纳不同经济气力家庭的处所,也是供给最多最全选择的地方。家庭收入10万的人,能够买40W的三卧Coop,维持费1200含税,煤气,Parking,房间1600sqft左右。加上你每年节省的3.5%纽约市税,你可以用低于布鲁克林Brooklyn,皇后区Queens的价钱生活在一个顶级学区里! 并且GreatNeck的Coop/Condo/Townhouse很多,10年新的Condo也有。10分钟步行到火车站的隔绝里有特别多的70-80万的独立别墅,也是其他一流学区缺少的,这些地皮都在6000尺左右,税也在11000-12000上下也是企望省税,少打理草坪的华人家庭必要的。每天开车去火车的可以考虑离火车站更远的地方,房子性价比会高许多。11020,NorthernBlvd附近,乃至有许多50-60万的房子,可以搭公交车去法拉盛转地铁,你的door-to-door仍然不比Millburn, Jericho差,并且一张地铁卡悉数搞定!

 

  同一条街上有PeterLuger也有$5lunch special的中餐馆,有starbucks也有dunkindonuts。5分钟车程里有wholefood也有韩亚龙。华人老人可以早上带孩子坐公交车去法拉盛吃早茶,趁便带回来白熊水饺,盛津烧鸡馅饼,南翔油条生煎包。正午吃完午饭能够去海边公园的泅水池,下午可以参预老人中央的麻将。GreatNeck的华人白叟太多了,怙恃决不会寂寞。(纽约房产)

  11021和11020的华人最多,要是你企望更多白人可以选择11023,11024,乃至再往东一点去Manhasset,PortWashington。要是你有钱能够买11024King'sPoint的海景房,11020告成湖旁边的湖景屋。固然,单以测验后果来说,我必须把GreatNeck排在Scarsdale/Edgemont/Millburn/Jericho之后,其实这也是因为GreatNeck有四个zipcode,能容纳更多的社会阶级。在1800+学区里,GreatNeck也是攀比最少的,最平易近人的。虽然,同样的钱,在别的处所是或许买到更新更大的房子的,但GreatNeck的综合指数是最适当华人中产的。无论衡宇装修照旧雇保姆,法拉盛都有异常实惠的选择。

 

  Jericho:

  GreatNeck+划一代价更新更大的房子,就是Jericho了。Jericho的SAT是1850,GreatNeck是1825, Jericho一向略胜一筹。Jericho的亚裔已经到了三成阁下,并且如果你更想要一个纯郊区生涯的地方,Jericho或许更适合你。但住Jericho早上必须开车去Hicksville火车站,没有任何其他选择。但相对Syosset, ColdSpringHarbor来说,至少远有远的价格,Nassau第一高中当之无愧。如果你是在华尔街工作,Hicksville连AtlanticAvenue4号5号曲直常强力的组合,但你必须开车去火车站。

  NewHydePark(Herricks/GreatNeck):

  NewHydePark是长岛的北Edison,也同样有不为人知的隐藏属性。NorthNewHydePark有一部分是属于GreatNeckSouth的学区,能够搭bus去Jamaica,也或许开车去火车站。代价比11021要便宜许多,异常值得考虑。EastNewHydePark大部分地盘属于Herricks学区,这个学区也是bus去Jamaica或开车去火车站,SAT后果1763,险些和北Edison的JPStevens完全平常。NewHydePark火车站相当方便,但火车站邻近的屋子都属于NewHydePark学区,SAT只有1600。

  以上便是在纽约长岛采办学区房或许选择的地区,祈望或许对想要投资纽约房产的买家提供帮助。

 

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