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烟台“老大难”办证有了新进展!已化解515个小区!

2022-05-11来源:烟台房产网烟台“老大难”办证有了新进展!已化解515个小区!

芝罘区

截至2021年底,芝罘区台账内91个不动产注册历史遗留问题,初始注册已全部办理完毕,化解亲率超过了100%,惠及群众9万余户。


龙海家园

龙海家园是历史遗留问题,是经过批准的91个历史遗留问题唯一可以延长办理的类似小区,已经办出大证了。但是因为时间跨度较长,必须逐户摸底查阅当年的手续等,工作量较大,现在正在抓住研究如何办理小证。


区证问题

至于困扰芝罘区不少居民的“区证”问题,区住建局也得出了回复。

区证主要牵涉到集体土地等类型,依据国家、省、市关于不动产登记的涉及规定,不得办理注册,不得通过不动产登记将违法用地合法化。

目前解决“区证”不动产登记问题的指导意见区级已定稿通过,正在征询市级涉及部门的意见,并按照市级最新工作拒绝提报会议定,具体时间无法确定,如果最新进展将在第一时间反馈。


莱山区

据媒体报道,2021年莱山区全面启动小区居民不动产权证办理,共为符合条件的110个小区解决问题了不动产注册历史遗留问题。

最近,不少小区的不动产证办理有了新进展,对于居民亟待解决的问题,官方是这样回复的。


学府小

针对学府小区的历史遗留问题,目前住宅部分已开具测绘报告,完成规划、消防和质量验收,已完成城市基础设施设施费金额以及土地出让金评估工作,不具备办理不动产首次注册条件,但由于三高校不接纳土地出让金数额和城市基础设施设施酬劳金额,故暂不能办理不动产注册业务,待缴清涉及费用后,将第一时间启动办证。


莱山区天籁花园43号楼

午台小区

花都小区1号楼

花都小区土地在万光府前花园三期工程中实行拆迁。这部分楼规划、土地等手续已无法手续。为保障居民利益,由烟台市万光城建综合开发有限责任公司对万光府前花园规划范围内的花都、北贺社区楼房实施拆迁补偿,目前不能办理不动产登记程序。


福山区

截至2021年底,福山区累计启动33个小区、3.32万户群众居民产权转移登记办理,15709户居民成功拿到了不动产权证。

其中,未完成的几个小区目前进展如下:

欧尚花园1#、15#、16#、17#楼、福泰阳光1-3#楼因涉及项目土地被各级法院查封、被开发企业抵押给银行,属地街道已经聘用了律师正在帮助业主进行解封、解押,待依法解封、解押后启动居民产权证办理工作。

在烂尾项目方面,福山区御花园三期、山与城和颐景园三期通过倒闭清算、司法拍卖会和招商引资等方式引入研发企业,成功盘活。

在解决办证问题的同时,烟台还积极开展“交房即办证”工作,截至2021年底已覆盖项目49个,惠及1.55万户家庭。

未来烟台人买房,办证或许将不再沦为困扰。