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水发集团“打包”转让4家房地产企业:总底价1.11亿,位于烟台、菏泽、潍坊

2021-12-03来源:烟台房产网水发集团“打包”转让4家房地产企业:总底价1.11亿,位于烟台、菏泽、潍坊

今日,山东产权交易中心透露,水发集团旗下4家坐落于烟台、菏泽、潍坊的房地产企业被“包”出让,总底价为1.11亿元,挂牌时间均截至12月22日。



“包”转让4家房地产企业

据公告,此次水发集团旗下水发环保集团有限公司(全称“水发环保集团”)拟以3857.49万元转让潍坊水韵置业有限公司(全称“水韵置业”)70%股权;水发云天置业有限公司(简称“云天置业”)拟以1265.34万元,转让菏泽大野地产有限公司(简称“大野地产”)51%股权;水发(山东)文旅康养产业发展有限公司拟以2972.86万元,转让水投(烟台)文旅康养产业发展有限公司46%股权;劳特巴赫(菏泽)啤酒股份有限公司拟以2978.8万元出让菏泽君安天源房地产有限公司(简称“君安天源”)51%股权。

从企业成立时间来看,4家企业成立均不足10年,其中大野地原产2013年8月正式成立,时间最久,水韵置业成立于2015年12月,君安天源成立于2017年12月,水投(烟台)文旅康养产业发展有限公司正式成立于2020年9月。

此外,水投(烟台)文旅康养产业发展有限公司注册资金最高,约5000万元,大野地产、水韵置业、君安天源注册资金分别为1000万、2000万、3000万元。

4家企业主营业务均含有房地产开发业务,水投(烟台)文旅康养产业发展有限公司还主营健康咨询服务(不不含医疗服务);道家保健服务(非医疗);的组织文化艺术交流活动;养老服务等内容。

鲁网·泰山财经记者注意到,大野地产、水韵置业、君安天源均系水放集团旗下100%有限公司企业,而水投(烟台)文旅康养产业发展有限公司股东中,除水放(山东)文旅康养产业发展有限公司持股51%外,另有49%股权由淄博正承置业有限公司持有人。

公告拒绝意向受让方须承诺,大野地产、水韵置业、水投(烟台)文旅康养产业发展有限公司和君安天源4项目须要同时受让。

3家企业营收均为0

公告显示,截至评估基准日时,除君安天源营收为1832.08万元,大野地产、水韵置业和水投(烟台)文旅康养产业发展有限公司3企业营收均为0。

净利润方面,截至评估基准日时,水韵置业、大野地产保持盈利状态,分别为12.4万元、0.08万元;水投(烟台)文旅康养产业发展有限公司、君安天源则分别亏损67.53万元、32万元。

资产情况看,君安天源资产总额最低,约3.48亿元,大野地产也有2.50亿元,水韵置业、水投(烟台)文旅康养产业发展有限公司资产总额相对略少,为1.98亿元、1.48亿元。负债总额情况看,君安天源、大野地产、水韵置业和水投(烟台)文旅康养产业发展有限公司分别为2.90亿元、2.40亿元、1.79亿元和9914.08万元。

鲁网·泰山财经记者梳理公告找到,2019年4月3日,潍坊滨海经济技术开发区中央城区开发服务中心公布《关于立即暂停海韵广场项目建设的通报》,水韵置业海韵广场项目截至今年7月,一直处于停工状态。评估人员经向公司管理层理解,经水韵置业与潍坊滨海新区政府涉及部门负责人多次交流,就项目何时复工的问题,虽仍未涉及部门做出明确书面通知,但给予口头回应称2021年年底可复工。

水发集团“退房”加快

去年11月,山东省国资委官方网站国企动态栏目透露,水发集团加快退出房地产业务。水发集团存量土地多数都是因前期承担地方政府水利建设项目而来,以前主要采行自行或合作开发的方式逐步消化,不但周期长、风险大、见效慢,而且分散了主业发展资源。

为了聚焦主业发展,水发集团明确表示要加快剥离地产业务、消化存量土地,集中精力做强做优主业,不断提升企业核心竞争力。



(图片源于山东省国资委)

鲁网·泰山财经记者注意到,去年下半年起,水发集团减缓了“退房”的速度, 2020年7月,水发集团旗下全资子公司水发民生产业投资集团有限公司,也公布了欲以1.93亿底价转让菏泽双玺置业有限公司(简称“双玺置业”)51%股权及1.17亿元债权,后于11月底公告称,双玺置业9月底已进行股权更改,目前系由安徽中丞控股集团有限公司全资子公司,成交价为1.93亿元。

此外,去年12月上海证券交易所出让的菏泽市金地源置业有限公司51%国有股权及1.77亿元债权,目前也已沦为济南凯德置业有限公司全资有限公司企业;今年1月大野地产以1.38亿元底价转让的巨野远创置业有限公司100%股权及1.38亿元债权,也已成为福建佳信控股有限公司全资有限公司企业。

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