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重磅!海阳农村房子要发证啦!快看看怎么领...

2021-01-22来源:烟台房产网重磅!海阳农村房子要发证啦!快看看怎么领...

原标题:重磅!海阳农村房子要发证啦!慢想到怎么领...

近日

山东省自然资源厅发布

《山东省农村房地一体不动产确权注册工作方案》

拒绝各市遵照执行

山东省农村房地一体不动产确权注册工作方案

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为贯彻落实党中央、国务院乡村大力发展战略,全面深化农村土地制度改革总体拒绝和省委、省政府安排部署,按时已完成农村不动产确权注册均须工作任务,切实保障农民合法权益,根据《自然资源确权注册局关于进一步作好农村不动产确权注册工作的通报》(自然资登记函〔2019〕6号)、《山东省国土资源厅山东省财政厅山东省住房和城乡建设厅关于作好农村房地一体不动产登记工作的通知》(鲁国土资字〔2018〕191号)和 《山东省自然资源厅办公室发送<自然资源确权登记局关于进一步作好农村不动产确权注册工作的通报>的通报》(鲁自然资办字〔2019〕56号)要求,制订本方案。

一、目的意义

农村房地一体不动产确权登记,是实行乡村大力发展战略、推展农村制度改革、加快城乡融合发展、前进宅基地“三权分置”改革等工作的基础。2019年中央1号文件明确提出“加快前进宅基地使用权确权登记颁证工作,力争2020年基本完成。”各地不应充分认识积极开展农村房地一体不动产确权登记工作的必要性和重大意义,坚定不移地贯彻落实党中央、国务院关于农村不动产确权登记工作决策部署和省委、省政府工作拒绝,切实加强组织领导,部署推进农村房地一体不动产注册,清晰农村宅基地、集体建设用地、房屋等不动产产权,依法保护农民合法权益,减少农民经济收益,盘活农村资源资产,为构建乡村振兴奠下基础。

二、工作任务

(一) 制订工作方案并组织实行。农村房地一体不动产确权登记发证工作在各级政府的统一领导下开展,由自然资源主管部门联合的组织实施。各地不应在充分摸排调查本地实际情况的基础上,制定详尽的工作方案,建立相应的工作协商机制,全面作好方案的实行。省厅定期调度各地工作开展情况,对工作积极开展不力的地区及时第一时间督导。

(二) 实现农村房地一体不动产权籍调查全覆盖面积。本次农村房地一体不动产权籍调查,以尚未完成注册发证的宅基地和集体建设用地为重点。对于只完成注册发证的宅基地和集体建设用地,各地可根据实际情况自行积极开展补足房屋调查。对于宅基地和集体建设用地及地上房屋等辟(可分)筑城物均未开展过权籍调查的,应积极开展房地一体的权籍调查;对于已完成地籍调查尚未注册均须但合乎发证条件的宅基地和集体建设用地,对原先地籍调查成果展开核实,并对地上房屋等辟(可分)筑物进行补足调查,构成房地一体的不动产权籍调查成果;对于宅基地和集体建设用地尚未开展地籍调查,其地上房屋等辟(可分)筑城物已经注册发证的,应付宅基地和集体建设用地补足权籍调查,并作好地上房屋等辟(可分)筑城物落宗。调查已完成后,各地按照《不动产登记数据库标准(全面推行)》要求,建立不动产权籍调查数据库。

(三) 依法依规开展农村房地一体不动产确权登记工作。已登记均须的宅基地和集体建设用地,按照“恒定不换”的原则,原证书之后有效地。未登记均须的宅基地和集体建设用地已完成房地一体权籍调查后,按照《不动产注册暂行条例》及其实施细则、《不动产登记操作者规范(全面推行)》等规定和土地确权政策拒绝,依法确权,规范注册,严格执行有关收费规定,按时实现 “到2020年底,完成全国农村不动产权籍调查,农村宅基地和集体建设用地颁证亲率90%以上,基本实现不应登尽安”的工作目标。

(四) 规范农村不动产注册成果管理。各地进一步强化农村不动产注册信息化建设,将登记成果纳入现有不动产注册信息管理平台,保障注册数据实时精确上传。各地于2020年11月底前已完成农村不动产注册数据成果的汇交。

三、工作原则

(一) 把握重点,坚实前进。各地以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点,优先积极开展房地一体不动产确权注册发证工作。大力协调相关部门,充分发挥农村集体的组织起到,按照自然资源部《农村不动产权籍调查工作指南》拒绝,结合实际,因地制宜,自由选择合理的权籍调查方法和技术路径,构建农村不动产权籍调查仅有覆盖面积。

(二) 加强调研,密码难题。农村房地一体不动产确权注册工作时间紧、任务重、情况简单。在明确工作中,对于发现、暴露的集体经济组织成员身份、面积标准、房屋调查标准等确认中存在的疑难问题,要强化调查研究,在处理疑难问题时,要依法依规,也要尊重村规民约,各县(市、区)范围内应保持政策相对一致。

(三) 修改程序,提高效率。各市、县(市、区)积极探索创新工作方法、优化工作流程,对于因历史原因造成相关申请材料缺失的,能不手续的尽量不手续,必须手续的依法简化补办程序,在权属合法、界址确切的前提下,使用有效措施,贯彻提高登记均须效率。

四、时间决定

(一)打算阶段。(2019年11月底前)。省厅统筹部署推进全省农村房地一体不动产确权登记工作。 各市、县(市、区)全面启动,制订工作方案,落实工作经费,做好资料准备、工程招标、人员培训等打算工作。

(二)实行阶段(2019年12月至2020年11月)。开展农村房地一体不动产权籍调查,建立农村不动产权籍调查数据库。根据权籍调查成果进行确权注册,派发不动产权证书。

(三)成果汇交及验收阶段。(2020年11月至2020年12月底)。各市已完成农村房地一体不动产确权登记数据成果汇交,省厅对各地工作积极开展情况展开统一验收。

五、保障措施

(一) 加强组织领导。市、县(市、区)政府是农村房地一体不动产确权登记工作的责任主体。各级自然资源主管部门要贯彻履行职责,大力协同财政、农业农村、住房城乡建设等部门积极开展工作,保证农村房地一体确权登记工作稳步有序开展。

(二) 保障经费。各地要按照鲁国土资字〔2018〕191号文件拒绝,将农村房地一体不动产确权注册工作经费列入年度财政预算,确保工作顺利开展。同时,强化对农村房地一体不动产确权注册工作专项经费的管理和监督,切实做到专款专用。

(三) 处置历史遗留问题。各地要本着尊重历史、依法依规、实事求是、分类处理的原则,对农村房地一体不动产确权注册过程中发现的历史遗留问题展开深入研究,区分有所不同情况,分别制定切实可行的政策措施,贯彻维护农民合法权益。

(四) 普遍宣传发动。各地要强化对农村房地一体不动产确权注册工作的宣传发动,让基层政府部门及群众认识到农村房地一体不动产确权注册工作的目的和意义,创造良好的工作氛围。

(五) 强化质量监督。各地应对农村房地一体不动产确权注册工作全程进行质量管控,确保调查数据成果合乎国家标准要求。省厅将对各地权籍调查数据展开抽检,指导各地作好工作整改;同时,增大数据质量审核力度,对于排查不到位的,不予竣工验收通过。

(六) 建立健全通报制度。省厅将定期调度各地农村房地一体不动产确权注册工作进展情况,调度结果在全省通报。

(来源:山东省自然资源厅)https://www.sohu.com/a/360922494_222617返回搜狐,查阅更多

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