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上周烟台楼市:成交量骤降!牟平区依旧第一!

2018-06-23来源:烟台房产网上周烟台楼市:成交量骤降!牟平区依旧第一!

房地产迟疑指南(6月20日讯)已往的一周的烟台房地产有些精神萎顿,大要是几大银行纷纷前进贷款利率的缘故,导致上一周烟台商品房成交数目下滑较大。在六月的第一个周,烟台市的商品房成交量为1135套,而上周烟台市商品房成交总数已经跌破千套,商品房成交总数目为929套!虽说商品室第成交数量在下跌,但烟台市商品府第的存库很足,上周又新增了10.41万㎡的供给量,目前烟台市的去化周期已通过不敷6个月变成了7个月,就去化周期来看,烟台楼市还处在一个良性发展的水平线上。

再来看上周烟台市各地区的供销价对比,上周销售面积最多的地区照旧牟平区,其次是斥地区,这两个地区已经一连几个周霸占烟台市各区域销售面积排名前二。今朝牟平区的商品府第均价还在一万以内,有很大的潜力或许发掘,并且上周牟平区的商品室第供给量凌驾2万㎡,货量富足、价钱便宜,在目前的烟台楼市中牟平区就属于所谓的“价格洼地”,得当投资者举行投资,信赖在将来很长的一段时候牟平区都能连结销售领先上风。别的就库存量来说,去化周期最长的区域是芝罘区,上周芝罘区新增供给超过1万㎡,但比拟于供给量芝罘区的发卖量少的可怜,以是去化压力最大。那究竟为什么芝罘区的销量这么低呢?从价钱上我们或许看出,芝罘区的均价在一万三左右,在烟台各区里面仅次于莱山区,在价钱上芝罘区不占上风,并且芝罘区属于老城区,各项配套不如新区,因此不受购房者的接待也在情理之中。

就单项目成交量来看,上周成交量最多的项目是牟平区的丰金紫金山庄,丰金紫金山庄上周共成交86套,首要原因是上周丰金紫金山庄加推了5幢楼,吸引了一部门人气,所以销量领先。排名成交量第二的项目是启示区的海信波尔多小镇,成交量为82套,近段时候海信地产在烟台各处着花,海信天山郡、海信康桥郡等项目口碑都还能够,以是海信波尔多小镇取得这样的后果也算是众望所归。

从总体上来看,烟台楼市出现一种下滑的趋向,众多投资者或许还在持币观望,当然要是是刚需购房照旧倡议早买早享受,未来的烟台楼市真相出路在何方,我们拭目以待。