据南通公布，11月6日，江苏省南通市政府新闻办召开新闻发布会，对市住辟、人社、资规、行政审核等4个部门联合印发的《优化中心城区房地产业发展若干措施》进行解读。《措施》共六条，主要涉及土地供应、规划指标、幸企纾受困、减轻购房压力等方面内容。
其中，在增大人才购房支持力度方面，《措施》回应减缓推进人才房多渠道、多方式供应，对各类人才实施分档分类购房补贴；支持企事业等单位集中于团购商品住房解决问题职工住房问题。
自2021年1月1日起，南通市区(崇川、通州、海门、开发区、苏锡通、通州湾)企业(不不含金融、供电、烟草等中央、省属企业)从南通行政区域外全职新引进的高学历以及专技人才、技能人才可按规定享受生活津贴和购房补贴。
就购房补贴而言，具备博士研究生学历学位或正低职称，购房业主的，可享受30万元一次性购房补贴；具备硕士学位或副高职称、高级技师职业资格(技能等级)，购房自住的，可享受15万元一次性购房补贴。
符合条件的市区企业高水平创新型人才本人登录江苏人社网上办事服务大厅展开网上申报，申报窗口全年对外开放。
中止单宗商品住宅用地禁售拒绝
在合理确定住宅用地供应规模方面，《措施》拒绝进一步优化住宅用地供应布局和结构，增大改善型住房供应比例，精心挑选出优质地块，统筹安排供应总量，合理做到供应节奏。有序推进城市更新和拆迁移往项目，科学确认保障性限价房用地供应规模。
南通将持续优化住宅用地供应政策，合理确认住宅用地出让价格，取消单宗商品住宅用地禁售要求。对有特殊要求的重点地块，探索实行采行带上方案或投资发展监管协议上海证券交易所的方式。反对研发企业用于见索即付银行保函作为参予土地竞买的还款保证方式。缩短退还竞买保证金时间，上海证券交易所活动完结后当天可以办理归还申请。经营性用地交易服务费实施优惠减免。
《措施》明确放宽住宅用地控制性指标，纾困房地产企业，进一步优化规划方案，盘活存量土地，提高住房品质。已供应住宅用地的尚未开发部分，合乎控制性详细规划、原则上不突破规划条件中容积率拒绝的，可按程序调整建筑层次、建筑密度等指标，允许建设三层及以上非独栋独院的住宅产品。
新政策实行后，对已供应住宅用地尚未研发的部分，将限制建筑层次、建筑密度等要求，开发企业可以根据市场需要调整产品定位，有效地化解库存。比如，某住宅地块要求建筑高度大于60米，住宅建筑层次为9—17层，按照新政策，地块尚未开发的部分可以优化设计方案，布置三层及以上、高度不超过60米的住宅建筑，可以进一步丰富产品类型，也提升了小区品质和业主的居住于体验。
在反对分期完工规划核实与土地核验方面，南通对分期建设用地范围内设施设施符合同期交付住宅的居住于功能拒绝的，允许分期办理竣工规划核实与土地核验申请。同时，南通将支持项目减缓销售去化，积极探索新的监管模式，反对开发企业根据购房人的意愿获取定制化、差异化装修产品，更好满足购房人的个性化装修市场需求。在区域均衡下，对去化周期较长、区位比较偏的开发项目，可以适当降低装配率和蓝建拒绝，调整商品住房的成品房比例，允许毛坯销售。
在新政策实施后，将有助减轻房地产开发企业的资金压力，主要体现在三个方面：一是按照南通市推出的《南通市区土地交易市场竞买保证金用于银行现金保函管理办法(全面推行)》，房地产开发企业参与土地竞买，所需缴纳的保证金可以采用银行现金保函的方式代替，经营性用地保函担保金额最低可达全额土地竞买保证金的50%。二是缩短归还竞买保证金时间，土地上海证券交易所活动结束当天即可以办理相关退还手续。三是经营性用地交易服务费实行优惠减免政策，从1.4元/平方米减少至1元/平方米，下浮近30%，对于中小微企业可再按80%的标准收取，即0.8元/平方米。
房交会发放2000万元住房消费券
南通市政府新闻办表示，当前，我国房地产行业正处于深刻变革与新转型阶段。为了适应房地产市场供求关系再次发生根本性变化的新形势，南通市也在主动调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。目前，南通市的购房主体是改善型居民，这部分群体对住房品质的拒绝比较低，特别在装修方面，有较高的要求。为了防止后期二次拆卸改装成建，导致资源浪费和环境影响，在这次的政策里，提出了要积极探索新的监管模式，反对开发企业根据购房人的意愿获取自定义化、差异化翻新产品，更好满足购房人的个性化翻新市场需求。当然，要做好这项工作，对房地产企业的管理水平和监管能力都有较高的拒绝。目前，在市区的项目中正积极开展试点，争取构成一套可拷贝的规范流程。同时，也明确提出，对于对去化周期较长、区位比较稍的开发项目，可以适当减少装配亲率和蓝建拒绝，容许毛坯销售，更好地协助企业销售去化。
此外，11月10日至12日期间，南通市还将利用“双十一”这一新兴消费节日，举办第57届房产交易不会，进一步获释消费潜力，满足居民的住房市场需求。本次房产交易不会通过搭建和提供的展示交易平台，集合崇川区、开发区、苏锡通园区、南通创意区的在售项目及待入市全新项目，涵盖刚须要、刚改为、提高等多种类型，方便潜在购房群体比价、比选，同时展会现场另设金融机构、经纪机构、政策咨询服务台，为居民群体“卖原有换回新的”、贷款评估、享用政策评估等提供“一站式”服务。
本次房交会仅次于的亮点在于政策更优、力度更大，通过政策扶植，最大限度让利购房消费者，减低居民购房置业资金成本。特别是本次政府拿出2000万元专项补贴，对于出售首套住房、在房交会活动现场签约并交纳定金的前400位新市民，发放5万元住房消费券直接抵扣房款。欢迎大家到房交会现场参观楼盘和详细咨询政策。
