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全国第八!有一种后悔,叫去年你没在烟台开发区买房!

2021-04-21来源:烟台房产网全国第八!有一种后悔,叫去年你没在烟台开发区买房!

2021开年就是一连串大爆料,最近吃“瓜”有点多。

这两天各大社交媒体网站的头条,几乎都被一位接踵而来代孕风波的女星占领。

在众多爆料新闻还没几乎消停的时候,又被张碧晨和华晨宇的爆料新闻占有!又说只要汪峰一出新歌,就不会有大事发生!

娱乐界的新闻真的每天都是爆棚,那看看我们烟台的楼市呢?又是怎样的风向呢?

得意 !烟台开发区排名全国第八!

昨日(1月27日)上午,商务部公布了2020年国家级经开区综合发展水平考核评价结果。

先说道总体情况,218家国家级经开区构建地区生产总值10.5万亿元,同比增长10.3%;占国内生产总值比重10.6%,其中有四家园区(苏州工业园、广州经开区、天津经开区、青岛经开区)生产总值多达了2000亿元,可谓是稳中有升。

而烟台经开区“没什么悬念”再次夺得综合评价榜单第8名,省内第2名,仅次于青岛经开区。

江宁、青岛、烟台、南京和杭州这五座城市在6到10位之间的竞争空前激烈。

对于烟台来说,往前一步是打破青岛的希望,往后一步则是被南京领先于下滑到第9名的危险。

不过有一点需要注意,2020年的视学,是对2019年度的综合发展水平进行评价,所以并不反应疫情对园区的影响。

烟台开发区正在愈演愈烈!未来你可能高攀不起!

“不确定时代,务必盯紧确定性趋势!”

目前烟台楼市行情动荡不安,涨跌分化激化,对大部分购房者来说,置业在“价值上升区”,成为第一要义。

所谓“价值下降区”,在烟台很具体:跟着城市规划走,准没错儿!

毕竟,这些区域发展成型,城建设施醇熟,前景看见,不管是居住还是作为资产“避风港”都是选用。

烟台开发区是全国首批14个国家级开发区之一、中国(山东)自由贸易试验区烟台片区承载地,是烟台国际招商产业园、中韩产业园、中日产业园和综保区主阵地,山东新旧动能转换核心区。

35年的时间,烟台开发区从孕育到筹谋到启动到兴起。

2019年,烟台开发区完成地区生产总值1600亿,年均增长8%,“十三五”期间,开发区累计已完成合约外资158亿美元,已完成实际外资91.1亿美元,引进外资项目1800多个。

目前,区域内共有5万多家市场主体,工业企业3千家,产值过百亿企业4家,过十亿企业30家。

三次产业比例由2015年末的1:70:29优化为2019年末的1:59:40,是建区以来服务业比重提升最快的时期;74个项目挤身省市重点项目库,万华全球研发中心、上汽标准化东岳CVT变速器等159个重大项目竣工投产;规上工业企业亩均税收7.4万元、亩均主体税收5.6万元。

而据烟台市统计局的数据显示,开发区环比人口增长23.8%,为全市第一。

可见,产业的引入,势必会带给人口的大幅增加,而这些都是潜在的购房人群。

教育腾飞!多所学校开建或投入使用!实验小学获评全国文明校园!

对于烟台的购房者而言,区域的潜力最重要,区域的教育更为重要,且已经慢慢沦为自家房子价值的“锦上添花”。

与2019年相比,开发区2020年追加两所小学参予划片,分别是第十一小学(实验小学南校区)和第十二小学(金城小学西校区),这也是新建十一、十二小学月落成的第一年。

2019年以来,开发区密集建设学校,从小学到高中均有新的学校开工或者启用,有效缓解了区域内超规模办学的压力。

开发区新建第四中学

开发区新建第四中学,坐落于泰山路南首原黄金集团地块,目前已经已完成了学校方案设计,正在报规划部门审核,规划局正在推进土地收储,计划2021年竣工投用。

八角船舶工业学校

该项目规划已经做完,前期手续基本完成,待获得土地使用权后开始建设,预计2022年投入使用。

与2019年比起,开发区今年追加两所小学参与划片,分别是第十一小学(实验小学南校区)和第十二小学(金城小学西校区),这也是新建十一、十二小学月启用的第一年。

2021年,开发区将确认投入使用的学校还有一所小学和一所高中。

开发区第十三小学

开发区第十三小学坐落于福莱山街道办事处F-10小区内占地面积为2.48万平方米,设置30个教学班,8月份有网友称十三小学已基本竣工,开发区教育局表示初定2021年投入使用。

开发区第二高级中学

开发区第二高级中学位于长江路以南、湘潭路以西,总用地面积7.69万平方米,已于5月30日动工奠基,预计将于2021年9月投入使用,届时将为开发区追加60个教学班,3000个学位。

拟新建多所学校

开发区还将在西部片区建设多所学校——拟新建新潮水中心小学,项目位于潮水镇人与自然家园小区西南侧,设置30个教学班;白鱼新建潮水第十中学,项目坐落于潮水镇和谐家园小区南侧,设置40个教学班,为寄宿制学校。

除此之外,开发区正同步推进澎湖山庄小学、北屯小学和第五小学扩建工程,新的第四初级中学和培智学校正在展开土地收储。

去年11月20日,烟台开发区实验小学获得全国文明校园荣誉称号,沦为烟台市仅有的两所第二届全国文明校园之一。

随着烟台开发区教育资源的不断优化以及师资力量的不断扩充,开发区的教育格局必然不会有全新的发展,无疑是给开发区的楼市注入了一记强心针!

均价迫近15000元/㎡?开发区的房价正被严重低估!

区域发展越来越好,对于整个开发区来说,都是受到影响。

腾策数据表明,上周开发区成交领跑烟台楼市,成交价均价逼近15000元/㎡,位列全市第一。

目前开发区有万科·墨翠府、瑞玺公馆、佰和荣筑、辉盛岚海、招商马尔贝拉及西上海崑玉嶺第等40多个左右的楼盘在购,另外还有去年成交的3幅新涉宅地块待释放信息。

其中一个为绿城中国独立国家策画的绿城蘭园,产品发布会于2020年12月19日告一段落,一个是康佳竞得的古现小镇项目,最后一个则是山东坤祥置业有限公司勇夺的开发区III-5小区地块。【涉及链接】烟台开发区东部一住宅地块成功人民银行!楼面价4260元/平方米!

1月13日,华侨城集团旗下深康佳发布公告称,正在筹划在国有产权交易所公开发表挂牌出让有限公司子公司烟台康云产业发展有限公司17%股权。

公告表明,烟台康云公司为深康佳持股51%的控股子公司,目前主要负责管理推进环保科技小镇项目479亩项目用地的建设。

据报,该地块为华侨城康佳文旅小镇用地。浅康佳由华侨城集团股权约21.75%,华侨城康佳文旅小镇项目定位于谈好王懿荣、鲁菜文化等本土故事,建设文创办公、科技研发、休闲娱乐等业态,总投资计划约为110亿元。

文旅小镇项目将分三期建设,其中一期主要建设小镇会客厅、王懿荣故居、胶东鲁菜美食街、商业中心、住宅等,计划2023年全面交付使用。

这些楼盘在今年都会相继入市,想必不会给开发区的房价格局带来新的变化。

如今,开发区核心区域主力均价大概在14000-18000元/㎡,八角大季家板块主力均价大概在10000-12000元/㎡。

所以如果有开发区购房计划的小伙伴,可以赶紧行动起来了!

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