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2021年1-2月烟台房地产企业销售业绩排行榜

2021-04-20来源:烟台房产网2021年1-2月烟台房地产企业销售业绩排行榜

2021年进年春节过后,作为传统销售淡季,烟台房地产市场2月供应成交价均有所上升,但明显高于去年同期。据中指院统计资料,截止2021年2月,烟台商品住宅累计成交金额约48.93亿元,累计成交面积约41.25万㎡,同比增长200.66%。在此情况下,烟台各房企2021年2月份的销售业绩展现出如何?一起看一下数据展现出。

烟台市2021年1-2月房企销售榜单

数据来源:CREIS 中指数据

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计资料口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据CREIS中指数据在烟台的销售监测数据。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何必要或间接损失承担责任。

中指解读

2021年1-2月份,烟台房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为27.5亿元,销售面积TOP10企业合计销售面积19.9万平。品牌房企万科展现出出色,以9.7亿元/6.3万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军;佰和置业以5亿元/2.9万平的销售业绩位列销售金额面积双榜第二名;山东旭辉银盛泰以2.2亿元/2.5万平的销售业绩位列销售金额面积双榜第三名。

2021年1-2月份,烟台商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为17.4亿元,本月销售金额TOP10门槛值0.9亿元。其中佰和荣筑持续热卖,以5亿的销售额位列首位;第二位是万科墨翠府,销售金额为2.3亿;绿城·留香园名列第三,销售金额为1.6亿。

2021年1-2月份,烟台商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为13.2万平。其中,佰和荣筑荣登销售面积冠军宝座,销售面积2.9万平;万科墨翠府以2万平位列第二;旭辉银盛泰·辉盛岚海以1.5万平的销售业绩名列第三。

2021年1-2月份,烟台商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售1065套。万科墨翠府项目以184套的销售业绩分列在销售套数排行榜首位,表现引人注目;佰和荣筑以156套位居第二位;芝罘万科城以123套位列销售套数榜单第三位。

房地产市场解读:

图:2020年1-2021年2月烟台市商品房和商品住宅供应情况

数据来源:CREIS 中指数据

烟台1-2月商品房总计供应34.77万㎡,2月单月上市10.91万㎡,环比下降54.24%,其中商品住宅供应为10.8万㎡,环比下降38.32%,共计有6个项目入市,其中莱山区上市最多,达6.9万㎡/519套。

图:2020年1-2021年2月烟台市商品房和商品住宅成交情况

数据来源:CREIS 中指数据

2021年2月烟台商品房成交价面积18.05万㎡,环比下降42.87%,降幅明显。其中商品住宅成交价面积为15.86万㎡,环比上升37.53%,2月份受到春节影响市场规模上升明显,而同比增量显著。

从销售价格上来看,烟台商品房市场自去年近半年以来价格总体保持稳定。2月烟台商品房和商品住宅价格分别为12018元/㎡和12015元/㎡,商品房与商品住宅价差明显缩小。

土地市场解读:

图:2020.02-2021.02烟台市土地成交结构走势

2021年1-2月,烟台市以住宅用地成交价为主,占到比74.1%,其次,工业用地成交价占比25.1%。2021年2月,烟台市以工业用地成交价居多,占到比73.1%,比去年同期下降0.6个百分点。

图:2020.02-2021.02烟台市土地市场供求价情况

2021年1-2月,烟台市共推出土地规划建面382.92万㎡,成交价282.74万㎡,成交价楼面均价1086元/㎡。2021年2月,共推出土地规划建面171.34万㎡,成交价61.46万㎡,同比下降73.59%,成交楼面均价671元/㎡,同比下降57.4%。

图:2020.02-2021.02烟台市土地出让金溢价率情况

2021年1-2月,烟台市成交土地出让金达30.72亿元,平均溢价率为0.1%。2021年2月烟台市土地出让金为4.13亿元,同比下降88.7%,溢价率为0.4%,较去年同期提高0.3个百分点。

图:2020.02-2021.02烟台市住宅用地供求价情况

2021年1-2月,烟台市共推出土地规划建面256.98万㎡,成交196.57万㎡,成交价楼面均价1299元/㎡。2021年2月,共推出土地规划建面83.25万㎡,成交价11.81万㎡,同比上升92.05%,成交价楼面均价1410元/㎡,同比下降36.1%。

图:2020.02-2021.02烟台市住宅用地出让金溢价率情况

2021年1-2月,烟台市成交价土地出让金达25.54亿元,平均溢价率为0.1%。2021年2月烟台市土地出让金为1.67亿元,同比下降94.9%,溢价率为0.9%,较去年同期提升0.8个百分点。

图:2021年2月烟台市住宅用地成交分布

数据来源:CREIS中指·地主,citymap.fang.com

2021年2月烟台市住宅用地平均值溢价率为0.91%,土地市场表现较为稳定。其中莱州市成交价规划建筑面积最大,为6.88万㎡,成交楼面均价最高为1736元/㎡。

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